太阳集团tcy8722入口

01

招商项目

和韵家园

商铺位置：和韵路48号附27号；

建筑面积：129.21平方米；

业态：废品回收以外的业态；

价格：招商价25元/月/平方米，月租金3230.25元/月，投标保证金3万元，资金证明10万，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%；

合同年限：2-5年；

物业现状：/；

备注：/。

和韵家园

商铺位置：和韵路47号附31号；

建筑面积：86.06平方米；

业态：废品回收以外的业态；

价格：招商价20元/月/平方米，月租金1721.2元/月，投标保证金3万元，资金证明10万，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%；

合同年限：2-5年；

物业现状：/；

备注：/。

和锦家园

商铺位置：和顺路238号附8号；

建筑面积：47.64平方米；

业态：废品回收以外的业态；

价格：招商价60元/月/平方米，月租金2858.4元/月，投标保证金3万元，资金证明10万，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%；

合同年限：2-5年；

物业现状：/；

备注：/。

和煦家园

商铺位置：和煦路109号附11号（社区用房）；

建筑面积：135.74平方米；

业态：废品回收以外的业态；

价格：招商价52元/月/平方米，月租金7058.48元/月，投标保证金3万元，资金证明10万，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%；

合同年限：2-5年；

物业现状：/；

备注：/。

和庆家园

商铺位置：庆福路4号附2号；

建筑面积：129.82平方米；

业态：废品回收以外的业态；

价格：招商价30元/月/平方米，月租金3894.6元/月，投标保证金3万元，资金证明10万，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%；

合同年限：2-5年；

物业现状：/；

备注：/。

智造中心（孵化园）

商铺位置：重庆市江北区鱼嘴镇长康路21号1幢；

建筑面积：185.04平方米；

类型：商业；

业态：废品回收以外的业态；

价格：招商价31元/月/平方米，月租金5736.24元/月，投标保证金3万元，资金证明10万，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%；

合同年限：2-5年；

物业现状：/；

备注：/。

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本次定价招商包含鱼复新城和韵家园、和锦家园、和煦家园、和庆家园及智造中心（孵化园）的商业门面和办公楼（以下统称“房屋”），面积合4467.1平方米，详细业态、位置、面积等信息，请识别下方二维码查看详情。

-备注-

1、租金：所有房屋租赁面积均按建筑面积计算（以测绘报告为准），租金及物管费按照建筑面积计算收取。物管费由承租方另外交给物管公司。上表中的招租底价不包括物管费。原则上商铺租金按季度缴纳（每次缴纳一个季度租金），承租人需按合同约定按时向甲方支付租金。

2、合同期：商铺房屋合同期2-5年，由商家自行选择；办公楼合同期1-5年，由商家自行选择。

3、租金递增：租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%。

4、若中标者因市场环境等因素需要调整为限制业态，报经鱼复公司资产管理部审批后，方能调整。

5、本园区内未补交拖欠租金的个人或商家，不得参与本次竞价招租或鱼复公司有权排除其评标资格，且原租赁合同到期后不享受同等条件下的优先承租权。

6、★物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房，鱼复公司（招租方）不承担任何相关费用。

7、商铺/办公楼可组合租赁，若组合租赁投标保证金无需累加，只需缴纳单租投标保证金。

★物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房，如接房后出现漏水等工程问题，由商家自行负责，费用自担。

★业态：各房屋只能经营上述范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。

★最终租赁面积、价格、优惠期等以成交双方签订的租赁合同为准。

★请商家提前向鱼复公司核实商铺/办公楼现状及入住状况，商家缴纳保证金的行为视为对房屋现状及入住状况的认可，商家中标后不得以房屋存在瑕疵、被他人占用等为由不签订房屋租赁合同，且待房屋腾退后方可入场。

02

招商流程

本次招商在公开公平公正的原则下以定价方式确定房屋承租权。

1、招商公告发布：2025年4月9日（北京时间）上午9时，本公告自发布之日起生效，有效期至下一次公告发布之日止。

2、缴纳保证金：意向承租者在2024年4月24日上午9时之后缴纳投标保证金至鱼复公司指定账户（在规定时间以外时段打款的一律不予认可）。保证金缴纳要求参照附件一《关于鱼复新城定价招商保证金缴纳的通知》。缴纳保证金时须填写承租人信息、承租项目名称（和韵家园/智造中心/和锦家园）、承租房屋号，未按要求填写视为无意向承租房号，选铺顺序排在已确认意向承租房号的其他商家之后，并在无意向承租房号商家中按保证金银行进账时间先后顺序选房。

户名：重庆太阳集团tcy8722入口新区鱼复工业园建设投资有限公司

开户行：农行重庆江北鱼嘴支行

帐号：31-050601040002259

3、现场报名：意向租赁商家需在成功缴纳保证金后的次日上午9:00-11:00（如遇非工作日则顺延），持身份证原件或营业执照原件及报名资料到鱼复公司906室报名：

个人资料：缴纳保证金的银行进帐单（银行盖章确认，进账时间必须精确到秒）原件1份，个人征信报告1份，银行开具的资金证明（时间节点为保证金缴纳前一周内）原件一份（银行卡余额证明、流水证明、存款证明等），身份证复印件1份；

公司资料：缴纳保证金的银行进帐单（银行盖章确认，进账时间必须精确到秒）原件1份，银行开具的资金证明（时间节点为保证金缴纳前一周内）原件一份（银行卡余额证明、流水证明、存款证明等），营业执照复印件1份，法人身份证复印件1份（公司资料须加盖公章）。

报名成功：商家缴纳保证金后且在规定时间内提交本公告要求的资料视为报名成功，并具有意向承租人资格进而确认房屋。

4、房屋确认方式：报名成功后，若同一房屋有多位意向商家的，按进账单时间先后顺序确认承租人，若前序商家放弃承租的由相邻后续商家为承租人，放弃承租商家缴纳的保证金不予退回，且无权参与现场选房。上述方式未能确认承租房屋的商家（放弃承租房屋的商家除外），可以参与现场选房，范围为本公告第一部分所述房屋中未中标房屋，按缴纳保证金的进账单时间先后顺序确认现场选房顺序。

5、中标确认：选房成功的商家现场签署《中标确认书》。中标商家应在中标确认书发出10个工作日内与太阳集团tcy8722入口新区鱼复工业园建设投资有限公司签订租赁合同，否则保证金将不予退还。

6、流标说明：如缴纳保证金的意向租赁商家均不满足投标条件，无有效投标人，则该房屋招租将予以流标， 流标公示在太阳集团tcy8722入口新区鱼复新城公众号上发布，公示期为3天，并同步发布重新招租相关条件公告，流标公告期满后可直接重新招租（重新招租条款以新公告为准）。

03

参加单位及人员

招标单位：重庆太阳集团tcy8722入口新区鱼复工业园建设投资有限公司

04

相关注意事项

1、所有房屋交付条件均为现状交房，请商户自行到现场实地看铺，一旦参与投标，则视为认可该房屋的所有交房条件。

2、报名商家须提供本人（本公司）要求的资金证明及征信报告（时间节点为保证金缴纳前一周内），资金证明及征信报告不合格者不参与本次招商。

3、缴纳保证金时须填写承租人信息、承租项目名称（和韵家园/和锦家园/和煦家园/和庆家园/智造中心）、承租房屋号，自行保留好缴费凭证。

4、签约合同样本公示于招商报名处，请意向承租人在租赁前自行前往查看，参与租赁意向则视为对合同样本表示认可。

5、租赁合同签订主体须与报名主体一致。（保证金的打款人和最终的签约人必须一致，否则无效）

6、如缴纳保证金的意向租赁商家均不满足投标条件，无有效投标人，则该房屋招租将予以流标， 流标公示在太阳集团tcy8722入口新区鱼复新城公众号上发布，公示期为3天，并同步发布重新招租相关条件公告，流标公告期满后可直接重新招租（重新招租条款以新公告为准）。

7、中标商家明确经营业态后，如商家在后期经营过程中需改变经营业态，须提交申请，经鱼复公司相关部门审核后，方可改变。

8、经营商家只能经营除规定范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。如果违反，招标方有权收回中标房屋另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。

咨询热线：023——61967150